从风水学的角度讲好风水一般就是：龙脉踊跃，宅位准确，山环水抱，明堂平敞，罗成无缺，山峰秀丽，四神护卫，理气合法，达到这些要求的就是风水宝地。现在归结起来，就是外部环境要好，交通方便，配套齐全，地段适宜，无自然灾害之忧。
例如广州，风水上有句名言叫“山管人丁水管财”，广州坐落于珠江的入海口，北纳珠江，南通大海，整个珠江水系的龙脉在此汇聚，广州在风水财运上自然是得天独厚。位于长江入海口的上海，同样是个商业繁荣的大都市，也在一定程度上验证了“水管财”的正确性。
选择风水宝地，要观察山川江河的态势和树木土石的变化，以及风雨气象的转换，选择能在人们生理上和心理上产生良好信息的地形条件。其次是对居住处所的布置和处理，包括自然环境的利用与改造，房屋的朝向、位置、高低、大小、出入通道、给排水等方面的定位与调整（这些就是我们现在通称的控制性详规的大致要求）。再次是在上述基础上装饰增加某种符号信息，以满足人们艺术上、精神上的美好心理需求。
风水学对外部环境流水的要求也很明确：“来要之玄，去要屈曲，横要弯抱，逆要遮拦，流要平缓，渚要澄清，抱不欲畏，朝不欲冲，远不欲小，近不欲割，大不欲荡，对不欲斜。”“吉地不可无水。寻龙择地须仔细，先须观水势，未看山，先看水，有山无水休寻地”。“水飞走财生气散，水融注则内气聚”。“水深处民多富，浅处民多贫；聚处民多稠，散处民多离”。也就是说来水要屈曲，横向水流要有环抱之势，流去之水要盘桓欲留，汇聚之水要清净悠扬，这样的水为吉。金城环抱水（又称冠带水，眠弓水）是水形中的大吉形势。
“凡宅，东有流水达江海，吉，南有大路，富贵。”“凡宅，东下西高，富贵英豪；后高前下，多足牛马。”“凡宅，门前朝平圆山，主吉”。风水宝地的意思是什么？其实就是四周环境的山川草木和江河湖海不会对人形成煞气也就是不利的话，这样的地方就是风水宝地，完美的风水宝地是很难找的。
